欢迎大家来到集房产、财经、生活话题于一体的资讯类节目——【置地友声】，周一是个适合总结和计划的日子，我们看到上周不仅迎来了呼市2022年土拍的首秀，还有23个呼市重点产业项目集中开工，一起来听详细内容！
一、呼市2022重点项目集中开工！年度投资超千亿！
3月25日，2022年3月份呼市重点产业项目集中开工动员会召开，23个重点项目集中开工。根据计划，2022年呼市将实施重点项目1042个，年度计划投资1232亿元。
此次全市集中开工的23个重点项目总投资194.6亿元，年度计划投资67亿元，呈现出产业项目占比高、项目质量高，科创项目突出等特点。
集中开工当日的项目，既有东客站配套相关工程建设、大学生安居家园、老旧小区改造等基础类项目，也有新华大街街道更新、大黑河郊野公园建设、畅通城市路网等提升类项目，这些项目既是推动“宜居城市”建设的有力支撑，也是进一步补齐城市基础设施短板、完善城市功能的重要保障，同时也是提升群众生活品质的重大民生项目。
其中，呼和浩特东站北站房及配套设施工程，总计投资13.38亿元，该目建成后可有效满足北广场进出站出行需求，对于完善城市功能、提升首府形象也具有重要意义。
另外，位于科技城板块的中国航天科工六院科技创新中心项目奠基。
项目总投资19.8亿元，年度计划投资6亿元，是呼市重点培育的项目之一，也是中国航天科工集团依托领先科研机构，在呼市高标准规划打造的集科技创新、产品研发、智能制造、人才集聚为一体的高科技创新研发基地，项目一期2024年建成投产，二期2025年建成投产。
据了解，目前，已经开复工的有：新城区第一实验小学、中海地产、华润地产等项目。
二、呼市2022土拍首秀！城西住宅板块扩容，康养产业进驻东河
2022年呼市土地市场第一拍上线，上周四，呼市公共资源交易中心公开挂牌出让6宗国有土地使用权，合计出让面积228.304亩，起拍价7.65亿元，涵盖住宅、商业、康养、科研用地等，我们为大家总结了其中几宗有代表性的地块信息，与大家分享：
1、康养产业进驻东河版块
2022001宗地位于新城区东河-科技城板块，地块合计48.68亩，楼面价1116元/平，土地性质为社会福利用地；
这宗地块的竞买要求可以说就差“指名道姓”了，首先要求：竞拍人需建设养老产业项目，且规模不低于 800 户；同时要求，竞拍人主体控股企业需为世界500百强企业，且拥有丰富医养结合养老机构运营经验；
按照此要求，再结合呼市2022年重点项目计划，符合条件的竞拍人大家应该心知肚明了，泰康不会出其右了。
2、科技城引入企业
2022002、2022003是科技城板块的两宗地块，其中，2022002宗地，属科技城板块，地块占地22.758亩，要求竞拍人控股集团为500强企业，从事科技成果转化服务等产业。
而另外一宗2022003宗地合计17.515亩，要求竞拍人具有地铁建设运营管理经验，须引进集芯片设计制造、电子元器件和通信设备制造、数字化基础设施和服务于一体的高科技公司；
如此看来，该地块应为是地铁2号线百合路站的TOD设计项目了。
3、如意板块新增商业用地
2022009宗地位于如意板块，面积44.803亩，起拍价2.48亿元。
竞拍要求：
竞拍人需建设商业地产；竞拍人商业自持比例不低于70%，持有时间15年以上；
该地块2021年曾挂牌出让，但最终流拍，周边中海臻如府等新建楼盘已在建，该地块从周边配套来说，居住属性不错，按照商业配比要求，可承接的房企或许屈指可数了，是万达？龙湖？还是吾悦等等，我们一起等待来自头部房企的消息吧。
4、城西住宅板块扩容
2022012、2022013两宗地块位于孔家营板块，是城西土地市场的老相识了，2021年就多次上架竞拍，始终未能成交；
本次挂牌，两宗土地竞拍价格均进行下调，楼面价3041元/平，与之前相比，下降了约210元/平，房企开发成本有所降低，是否能在本轮土拍被摘牌，我们就一起拭目以待吧。
三、复工复产项目的最新动向
近日，呼和浩特各行各业陆续复工复产，我们再来一起了解一下上周呼市最新公示规划的项目工程有哪些。
1、华润中央公园
位于赛罕区南二环双台什板块的华润中央公园从去年底拿地开始，再到案名征集，就引发了一波关注。
区位优势和配套齐全使得周边之前的项目可谓热销；终于，千呼万唤始出来，3月27日（上周日），华润中央公园的项目展厅正式对外开放，项目户型面积约90-248㎡，小高层、毛坯住宅，容积率2.3，预计会在6月开盘。
中规中矩的案名下，不知这次华润以改善为主的项目，能否再次博得呼市众多人的眼球。
2、秋实鸿德府
秋实鸿德府所属地块为秋实地产去年10月从春华水务手中购得的107亩住宅用地，项目正在报规划。据悉，该地块并未在土地挂牌出让公示中，是一宗二级市场的土地交易。
该项目位于靠近科尔沁快速路，交通便利，位于鸿德学院旁，人文环境不错，建设面积71591.51㎡，总建筑面积194996.78㎡，容积率2.2。从效果图来看以小高层为主，定位偏改善。秋实在本土房企中算是稳定发展的一类，位置不错，希望后期能有超值的产品来托底。
3、玉祥·润泽园
是范家营板块，市医院附近的回迁项目，建设地点位于巴彦淖尔南路以东，滨河北路以北，由玉泉区新成立的国企玉祥棚户区改造房地产开发有限公司建设，项目目前正在报规划公示阶段。
这个回迁社区以14、18层小高层住宅为主，户型面积约88-135㎡，总户数830户，绿化率35%，容积率仅1.79，配置与呼市市场上部分刚改住宅相当，居住属性不错。
4、敬业中学新校区
2021年8月，敬业中学摘牌新城区东河板块的一宗教育用地，该地块位于妇幼保健医院北侧，成交总价1.26亿，将建设一所集初中、高中部于一体，共80个教学班的“大”学校。如今该校的规划正在进行公示。
至此，东河版块的配套除了原有的青山小学惠东校区、内蒙妇幼，又在教育资源方面再升一级。
5、东岸三期旁小学开工
近日赛罕区重点产业项目集中开工，包括东岸国际三期小学项目。项目北邻秀水街、东邻满洲里路、南邻正阳街、西邻万通路，总建筑面积约11117.9平方米，其中地上建筑面积约8368.3平方米，地下建筑面积约2749.6平方米，计划明年9月份建成并投入使用，届时可新增学位1320个。
